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又定一个税!9月1日开始执行!新税额标准公布



确定了,9月1日起,开征耕地占用税,各位会计小主们马上要学习到位了。


01

9月1日起,开征耕地占用税


今年9月1日起《中华人民共和国耕地占用税法》将开始施行。



根据本法的第十六条规定:本法自2019年9月1日起施行2007年12月1日《耕地占用税暂行条例》同时废止。

既然耕地法要实施,那么哪些情况需要交税呢?一起来看下。

02

哪些情况要交税?


1、非农业开发:

如果是在耕地上进行庄园、建造球场、驾校等非农化的开发,以至于土地的资源受到了破坏和占用,此时将需要征收这笔费用。

2、改变用途:

很多人在农田里不种地,却将其的用途改变,比如说在基本农田内养鱼、建造养殖场,在其他耕地内进行厂房的建造,这些都是破坏土地的形式,需要收取这笔费用。

3、建房:

在农村中,占用耕地建房的情况最为普遍,很多人认为土地是自家的,所以才会在其中建房,但这是违规的行为,将收取这笔费用。


了解了什么情况下需要交耕地税,那交税的标准是什么呢?

03

按照什么标准交?


耕地占用税,要按照规定的适用税额一次性地征收而并非分批缴纳。


税款计算方法:是以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据,应纳税额为纳税人实际占用的耕地面积(平方米)乘以适用税额。

举个栗子:广东地区农村的王大伯占用了一亩地,也就是大约667平方米耕地来建设建筑物,那么他就要一次性地缴纳30元/平方米*667平方米=20000元的耕地占用税。

那么这个30元/平方米的缴税标准又是怎么来的?

本税法对此是有非常详细的规定。


全国各地缴纳税费的标准不尽相同,耕地占用税的税额标准如下:

(一)人均耕地不超过一亩的地区(以县、自治县、不设区的市、市辖区为单位,下同),每平方米为十元至五十元;

(二)人均耕地超过一亩但不超过二亩的地区,每平方米为八元至四十元;

(三)人均耕地超过二亩但不超过三亩的地区,每平方米为六元至三十元;

(四)人均耕地超过三亩的地区,每平方米为五元至二十五元。


小易做了一个具体到各省市地区的缴税标准表格,各地区平均税额(具体的税额实施标准,在上述的金额区间里浮动,请以当地规定为准)请看下面:

会计小主们在平时做耕地占用税账务时需要注意什么呢?

04

耕地占用税账务及注意


耕地占用税账务处理及定义:


耕地占用税是国家为了利用土地资源,加强土地管理,保护农用耕地而征收的一种税。耕地占用税以实际占用的耕地面积计锐,按照规定税额一次征收。企业交纳的耕地占用税,不需要通过“应交税费”科目核算。

企业按规定计算交纳耕地占用税时


借:在建工程

      贷:银行存款


这5种人用耕地盖房可免交税:

■ 农村居民在规定用地标准以内占用耕地新建自用住宅,按照当地适用税额减半征收耕地占用税;其中农村居民经批准搬迁,新建自用住宅占用耕地不超过原宅基地面积的部分,免征耕地占用税。

■ 农村烈士遗属,在规定用地标准以内新建自用住宅,免征耕地占用税。

■ 因公牺牲军人遗属,在规定用地标准以内新建自用住宅,免征耕地占用税。

■ 残疾军人,在规定用地标准以内新建自用住宅,免征耕地占用税。

■ 符合农村最低生活保障条件的农村居民,在规定用地标准以内新建自用住宅,免征耕地占用税。


耕地税适用税额表(以个地区为例):


我省各地区耕地占用税适用税额为:雄安新区托管的雄县、容城县、安新县和廊坊市所辖三河市、香河县、大厂回族自治县适用税额统一调整为40元/平方米;我省其余162个县(市、区)适用税额保持不变(详见河北省耕地占用税适用税额表)

什么是耕地占用税?

说白了就是耕地是用于种田的,不是用来盖房子或者私自改变耕地使用性质。这种情况,你占用耕地,就要交税,

价格:40元/平方米!

那么占一亩地,需要交多少税款?

1亩=666.666.......7-平方米x40=2万6千多元元一亩,

那如果交齐了每平方米40元,每亩12万还会补偿吗?


目前耕地税内容刚刚下发,具体耕地税以及补偿方法还有待官方近一步实施说明!


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